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• 土地使用权届满自动续期房屋会折旧，土地却不会
  
  续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理
  
  对此，刚刚通过的《民法典》（2021年1月1日正式实施），以及现行《物权法》都有明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
  
  土地使用权不仅决定了产权本身的完整，更与房屋价值息息相关
  
  我们常说的“70年产权”，指的是住宅的土地使用权
  
  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
  
  一旦土地使用权到期，房屋所有权的价值也会大打折扣
  
  70年后，你的房子还是你的从房屋在不动产登记簿登记之日起，我们就是房屋的所有权人
  
  ——《民法典》第三百五十九条《民法典》通过近两月，舆论对“房屋产权”新规依然热度不减：“房屋产权不再永久，买房须关注土地使用权剩多少年”“房子70年后，还要缴费？那房子还算是我的吗！”“自动续期！70年产权，就此一锤定音？”......今天，我们就来聊聊“住宅土地续期”那些事
  
  也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权
  
  土地是国家所有，个人享有使用权，因此，有期限限制，一般是70年
  
  我国法律规定，房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权（包括出售、抵押、赠与）的总和
  
  
  
  房屋的所有权是永久的，没有任何期限限制的
  
  
  
  续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理
  
  我们常说的“70年产权”，指的是住宅的土地使用权
  
  土地使用权不仅决定了产权本身的完整，更与房屋价值息息相关
  
  我国法律规定，房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权（包括出售、抵押、赠与）的总和
  
  土地是国家所有，个人享有使用权，因此，有期限限制，一般是70年
  
  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
  
  
  
  ——《民法典》第三百五十九条《民法典》通过近两月，舆论对“房屋产权”新规依然热度不减：“房屋产权不再永久，买房须关注土地使用权剩多少年”“房子70年后，还要缴费？那房子还算是我的吗！”“自动续期！70年产权，就此一锤定音？”......今天，我们就来聊聊“住宅土地续期”那些事
  
  也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权
  
  70年后，你的房子还是你的从房屋在不动产登记簿登记之日起，我们就是房屋的所有权人
  
  对此，刚刚通过的《民法典》（2021年1月1日正式实施），以及现行《物权法》都有明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
  
  房屋的所有权是永久的，没有任何期限限制的
  
  土地使用权届满自动续期房屋会折旧，土地却不会
  
  一旦土地使用权到期，房屋所有权的价值也会大打折扣
  
  

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